Размер имеет значение ).При расчёте проектно-сметной документации присутствуют различные накладные расходы, будь то перемещение опалубки, привлечение специальной техники для бурения свай, доставка бетона на заливку свайного фундамента, время, затраченное на расчет сметы. Так вот, чем больше объем фундаментных работ, тем менее заметны в общем количестве принятого бетона вышеуказанные факторы. Таким образом, цена за каждый (отдельный) куб свайного фундамента при малом объеме будет выше, чем при большом объеме бетонных работ.
свайный фундамент
заливка свайного фундамента
Свайный фундамент в большинстве случаев является самым недорогим и лёгким из всех вариантов фундаментов.
При сравнительно не малом количестве бетона, арматуры и опалубки, необходимого для производства свайного фундамента, мы все равно говорим о его практичности и выгоде по сравнению с другими типами фундаментов. В нашей практике за последние годы показывает, что существует явная тенденция на увеличения количество свайных фундаментов и их комбинаций по сравнению с другими видами: ленточными, плитными, сборными...
Связано это с трендом на уменьшение этажности домов: в частном секторе становится не модно возводить дома с несколькими этажами, которые требуют постоянного отопления и поддержания в надлежащем состоянии, при том, что многие хозяева высоких домов говорят о том, что верхние этажи они практически не посещают).
Проектируем & Производим
Классический свайный фундамент имеет определённые плюсы:
- +Свайный фундамент хорошо справляется с нагрузками, характерными для грунтов с высокой подвижностью, например, глинистыми участками, а так же лёгкими грунтами с невысокой несущей способностью, хорошо комбинируется с большинством других видов фундаментов, таких, в том числе ленточными, монолитными ростверками и в некоторых случаях, даже с тяжёлыми плитными фундаментами.
- +Свайный фундамент является самым недорогим и быстрым в производстве среди своих конкурентов, что достигается благодаря малому количеству строительных материалов: бетона, арматуры, опалубки и рабочего времени специалистов-монолитчиков, и возможности заливаться даже при отрицательной температуре, до -100, когда цены на фундаментные работы находятся на минимальном уровне, и можно запросто сторговать приличную сумму.
- +Свайный фундамент не контактирует напрямую с грунтом, что особенно актуально в зимний период. Если дом не промерзает вместе с землей, то дополнительное утепление фундамента не требуется, при этом есть экономия на отоплении, отлично нивелирует перепады высот, таким образом, дом может быть построен на неровных участках с большими перепадами высот, в том числе и на склонах.
При этом классический свайный фундамент имеет и минусы:
- -Свайный фундамент, в большинстве случаев, не может быть возведён с цоколем, подвалом либо погребом, что может несколько уменьшить полезную площадь дома, так же он не подойдет для большинства тяжёлых домов из кирпича, брёвен, блоков, в том числе с двумя и более этажами и мансардами. Большой вес может оказаться критичным, фундамент треснет..
- -Свайный фундамент, если он не делается в комбинации с ленточным, не может быть дополнительно гидроизолирован или утеплён снаружи. Часто это не особо критичный фактор, учитывая то, что дом не соприкасается с промерзшей землёй напрямую, и находится выше грунтовых вод..
- -Свайный фундамент требует определенного профессионализма монолитчиков, олдскульный "рукастый мужик" из соседнего села такую конструкцию не построит. Как правило, свайные фундаменты закладываются проектировщиками современных домов, требующих таких же современных подрядчиков.
Основные типы свайных фундаментов:
СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ КЛАССИЧЕСКИЙ В частном и коттеджном строительстве классические свайные фундаменты без комбинирования и усиления ростверками или подпятниками практикуется для лёгких конструкций. В земле буронабивным способом проделываются отверстия под сваи, после чего устанавливается каркас арматуры и заливается бетон. При этом наружу с помощью опалубки дополнительно заливаются незначительные выпуска, являющиеся продолжением сваи. Далее на сваи сверху могут монтироваться половые лаги, и строится основной дом. Мы практикуем:
- Заливка простого свайного фундамента под дачу.
- Заливка свайного фундамента под облегчённый каркасный дом.
- Заливка свайного фундамента под хозяйственную постройку.
- Заливка свайного фундамента под забор.
- Заливка свайного фундамента под беседку, террасу и барбекю.
СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ + РОСТВЕРК Комбинация буронабивных свай и монолитного ростверка существенно расширяет сферу применения свайно-ростверкового фундамента. Становятся возможными более тяжёлые дома, но уже с мансардами или использованием бруса, брёвен, газосиликатных блоков. При этом незначительно увеличивается требуемый объем бетона и арматуры, необходимого на заливку ростверка. Свайный фундамент с ростверком хорошо подойдет для легких грунтов или грунтов с высокой подвижностью, с большим содержанием глины. Мы практикуем:
- Заливка сваи с ростверком под одноэтажный дом.
- Заливка сваи с ростверком под дом с мансардой.
- Заливка сваи с ростверком для забора.
- Заливка сваи с ростверком для бань и хозяйственных построек.
СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ + ЛЕНТА Комбинация свай и классического ленточного фундамента с закрытым контуром даёт существенное увеличение возможных нагрузок. Причем, не только вертикальных, представляющих собой способность фундамента выдерживать вес дома, но и горизонтальных, боковых нагрузок, связанных с активными и подвижными грунтами, способными запросто разрушить более хрупкие фундаменты. Свайные фундаменты с лентой делают возможными строительство двухэтажных домов и мансард, с использованием любых материалов стен, в том числе брус, любые блоки, включая цементные, кирпич. Зимой плюсом так же является отстуствие прямого контакта с грунтом, что не даёт дому промерзать. Но такой тип фундамента уже требует полноценной опалубки и существенно большего количества бетона и арматуры. Мы практикуем:
- Заливка свай с лентой под дом до двух этажей.
- Заливка свай с лентой под подпорную стену.
- Заливка свай с лентой под склад либо магазин.
- Заливка свай с усилением сваями и подпятниками.
От чего зависит цена на свайный фундамент?
Простая форма фундамента под забор либо подпорную стену будет иметь наиболее низкую цену. Чем больше конструктивных особенностей свайного фундамента, тем больше времени и накладных расходов потребуется для его реализации. Таким образом, цокольный этаж, наличие либо отсутствие перекрытия, количество окон и дверей могут повысить затратную часть. Но все вышеописанное может нивелироваться объемом, так как, как правило, только большие свайные фундаменты имеют сложный констуктив. Таким образом, конфигурация является важным, но не самым решающим фактором влияния на цену.
При строительстве свайных фундаментов на глиняных либо сложных грунтах требуется привлечение дополнительной строительной мини техники для бурение свай. Та же глина весьма тяжелая, техника работает медленнее, при этом бурить сваи следует глубже, до достижения твердой почвы, иначе фундамент стоять не будет. Часто проекты домов покупаются (или скачиваются в интернете) без учёта геодезических особенностей участка, по этому может понадобиться внесение корректировок в уже существующий проект, в том числе, усиление фундамента сваями и подпятниками.
После постройки свайного фундамента естественно продолжение: кладка стен, кровельные работы, внутренняя отделка и фасад дома. Есть шанс сэкономить на всём. Если мы производим строительство дома под ключ, то цена за все перечисленные этапы снижается. Достигается этот бонус благодаря снижению логистических издержек, отсутствию необходимости каждый раз считать смету, а так же возможностью заказывать строительные материалы по оптовым ценам.
ФОТООТЧЕТ
Для удобства и экономии времени на контроль со стороны заказчика, в последние годы нас просят фиксировать каждый важный этап фундаментных работ на камеру. Современные технологии позволили создавать фотохронику, где можно видеть, качественно ли произведены земляные работы, правильно ли стоит опалубка, соблюдаются ли шаг сетки арматурного каркаса. Нам такая практика понравилась тоже, так как дает возможности делать свайные фундаменты прозрачно, исключая любые, даже малейшие подозрения в добросовестности нашей команды, равно как и качестве выполнения фундаментных работ.
ОПАЛУБКА ДЛЯ СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ
Кто то считает цену на фундаментные работы исходя только из стоимости рабочих рук, и стоимость свайного фундамента под дом получается весьма привлекательной. На первый взгляд. Потому что фундаментные работы - это не только рабочее время бетонщиков, но и куча накладных расходов, которые могут лечь на плечи заказчика, непосвященного в строительство. К ним относятся: аренда опалубки либо закупка доски для её изготовления, наём грузового транспорта для перевозки опалубки, арматуры, бетона, привлечение специальной техники для копания котлованов под будущий свайный фундамент, закупка расходных материалов...В итоге, если все сложить, получается высокая и не конкурентная цена.
ТЕХНИКА ДЛЯ ДОСТАВКИ:
Наличием собственной техники для доставки бетона, мы стараемся держать окончательную цену на заливку свайного фундамента конкурентной. Кроме того, своя машина для доставки бетона исключает проблемы с простоем техники, ведь при коммерческой аренде автомиксера пришлось бы заплатить круглую сумму, а так наш водитель стерпит, всё равно он сидит на зарплате). Но и это не самое главное: в содержимом нашего автомиксера мы можем быть уверенными, а привлекая транспорт на стороне - нет. Используем для доставки на объект опалубки и арматуры. Наличие собственного автомиксера в автопарке позволяет быть уверенным в бетонной смеси, залитой в барабан для строительства фундамента, и это для нашей работы очень важно!
ПРОИЗВОДИМ БЕТОН:
На заре нашей трудовой деятельности мы имели однократный опыт работы с посредниками, продающими бетон. Но этого опыта хватило ровно настолько, чтобы назвать его однократным, теперь мы так не работаем. Мы производим бетон. Два растворо-бетонных узла в Минском районе, расположенных возле Кольцевой автодороги, дают хорошие логистические возможности для доставки бетона на заливку свайных фундаментов Минского района. По конкурентной цене, в любое время дня и ночи, в любую пору года, и ВОВРЕМЯ. Но это не самое главное.
- Подробности
- Автор: Malina-Tex
- Родительская категория: Монолитные работы
- Категория: Фундаментные работы
- Просмотров: 6322
УНП 193387400
