В большинстве случаев, при фундаментных работах оплата за труд происходит либо по принципу количества принятых кубических метров бетона. И чем больший фундамент под дом следует залить, он дороже. Но при фундаментных работах есть еще одна закономерность - чем больший объем работ предстоит выполнить, тем дешевле каждый кубический метр в отдельности. Например, фундамент под маленький сарай или пристройку так же потребует расчёта сметы, доставки опалубки и бетона, возможно, придётся нанять технику для земляных работ, и многие накладные расходы будут равны большому, полноценному фундаменту для жилого дома.
фундамент
Фундаментные работы
Фундамент под будущий дом выполняет важнейшую роль в строительстве дома, основная функция которого – нести нагрузку от всего находящегося на самом фундаменте: например, стен, кровли. При малейшем нарушении технологии заливки фундамента под дом возможны проблемы различные проблемы: трещины по стенам, нарушение геометрии дома, разрушение от бокового давления грунта. Ошибки порой доводят до демонтажа всего дома. Иногда не сразу, а когда уже завершена финишная отделка и стоит кровля.
Законченный фундамент под ключ может так же нести и практическую функцию: подвал, гараж, котельная - все это можно спроектировать заранее, учитывая максимальное удобство дальнейшей эксплуатации дома. Уже на этапе работы с проектировщиком могут открыться чудесные и доселе неизвестные функции, способные открыть новый функционал вашего будущего фундамента под дом.
Фундамент под дом может нести и эстетическую функцию. При подготовительных работах можно фундамент грамотно обыграть, добавив к проекту, например, крыльцо, возможно, с террасой или зоной барбекю. С крыльцом могут сочетаться колонны и эркеры, а так же малые архитектурные формы.
делаем 6 классов
ФУНДАМЕНТОВ
фундаменты под дом включают
ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ Оптимальный вариант в качестве основания под двухэтажный дом. Основной и одновременно самый распространённый тип фундаментов в грунтах Минской области. Стоит отметить, заливка указанного вида фундаментов практикуется в строениях и большей высоты, вплоть до строений с пятью этажами. Используя нашу опалубку, мы можем реализовать фундамент под дом таким образом, что, повышая высоту заливки ленты, мы одновременно делаем и стены цокольного этажа (подвал). Одно из особенностей ленточного фундамента – удерживание боковых нагрузок грунтов на ваш дом. Таким образом, ленточный фундамент совмещает и функции подпорной стены. фото фото фото фото
СВАЙНО-РОСТВЕРКОВЫЙ ФУНДАМЕНТ По популярности занимает второе место. Обусловлено это наличием большого процента содержания глиняных примесей и уровнем грунтовых вод на территории Минской области. Заливка ростверка при таких условиях в комбинации со сваями дает наиболее стабильный и прочный результат. Благодаря такой связке, свайно-ростверковый фундамент оказывает наибольшее сопротивление к неустойчивым грунтам. Как известно, почва с большим содержанием глины обладает повышенной подвижностью в следствии воздействия перепадов температур и наличия грунтовых вод. Например, зимой уровень земли может «играть» до десяти сантиметров. При этом заливка свайно-ростверкового фундамента дает возможность строить тяжелые двухэтажные здания. фото фото фото фото
ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ Заливка фундамента плитного типа не широко распространено на территории Минска и области за счет большого количества бетона и арматуры, необходимых для его производства. В следствие этого ценовой фактор имеет влияние на популярность заливки плитного фундамента под ваш дом. Несмотря на относительно высокую стоимость производства, в результате получается самый надежный фундамент из всех, широко применяемых в Минской области, особенно, при наличии на участке грунтовых вод. Выдерживает многоэтажные дома с тяжелыми кровлями и стенами. Кстати, относительно большое количество строительных материалов компенсируется одним весьма весомым фактором: фундамент-плита не требует в дальнейшем заливки черновой стяжки. Для улучшения эксплуатационных свойств плитного фундамента возможно его комбинирование со сваями. фото фото фото фото
СБОРНЫЙ ФУНДАМЕНТ Строится из готовых фундаментных блоков ФБС, изготовленных промышленным способом. Преимуществом можно назвать скорость монтажа, но сборный фундамент не обладает той гибкостью в производстве, как все вышеописанные типы МОНОЛИТНЫХ фундаменов. Нет необходимости использования опалубки, доставка и монтаж могут быть произведены одной единицей техники - автоманипулятором. Не рекомендуем закладывать данный тип фундамента под дома на грунтах с высоким содержанием глины, так как, в отличии от монолита, фундамент из блоков не будет иметь достаточной пространственной жесткости. Кстати, именно этот фактор обуславливает необходимость дополнительной заливки монолитного пояса для фундаментов из блоков ФБС. фото фото фото фото
Перечисленные фундаменты хорошо комбинируются между собою: например, почти любой фундамент можно усиливать сваями, для некоторых усилением может служить монолитный пояс. Часто основной фундамент под дом может быть ленточным, а для примыкающего крыльца основание может быть исполнено с помощью сборных блоков ФБС. Таким образом, исполнение фундаментых работ может ккомбинироваться в зависимости от проекта, типа грунта и веса дома.
ПОДГОТОВКА
фундаментных работ
проектирование фундамента
расчёт сметы
устройство котлована
трамбовка грунта
ОСНОВНЫЕ
фундаментные работы
монтаж опалубки
армирование фундамента
заливка бетона
увлажнение фундамента
кристаллизация бетона
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ
этап фундаментных работ
демонтаж опалубки
шлифовка бетона
гидроизоляция фундамента
обратная засыпка
От чего зависит цена на фундамент?
Как правило, сфера нашей деятельности - Минск и область, включая города спутники. И чем дальше будущий фундамент находится от города Минска, тем выше становятся накладные расходы, связанные с логистикой объекта: перемещение опалубки требует транспорта высокой грузоподъемности и платных дорог, доставка бетона на объект от удалённых растворо-бетонных узлов, перемещение персонала и инструмента для производства фундамента, который не оставишь на ночь на объекте. Например, если взять за основу расчета два одинаковых проекта: один в удаленном областном центре за несколько сотен километров, а второй рядом с Минском, то цена фундаментных работ для удалённого объекта будет всегда выше, чем у Минского пригорода.
Заливка фундамента под дом на разных типах грунта требует различных трудозатрат и общего времени исполнения. Так же при работе на глинистых грунтах может потребоваться привлечение дополнительно землеройной и бурильной техники, что может лечь в конечную смету производства фундамента. На песчаных грунтах работать проще и быстрее, а значит, дешевле. Даже если Вы скачали в интернете хороший проект дома, еще не факт, что он подойдет для вашего участка. Мы знаем примерную карту грунтов по Минскому району, и представляем, где и какой тип фундамента будет оптимален и не даст трещину от движения земли или грунтовых вод под домом.
Следует понимать: как правило, оплата за труд происходит либо по принципу количества принятых кубических метров бетона, например, при заливке ленточного фундамента. Иногда, например, в случае ростверкового фундамента или забора, цену за работу удобнее считать по погонным метрам. Сваи в основном считатся отдельными элементами, за штуку. В случае плитного фундамента можно рассчитывать цену как в кубах так и метрах квадратных.
Простой и прямой ленточный фундамент без цоколя и перекрытия будет всегда иметь более низкую цену за работу в силу относительной простоты монтажа, а так же временных затрат, необходимых для его реализации. Чем больше дополнительных элементов в виде ступенек, окон, армпоясов, перекрытий, тем выше будет стоимость фундаментных работ. Но, как правило, сложные фундаменты подразумевают под собой больший объем работ, в следствии чего цена на фундамент снижается за счет объема, нивелируя повышающий коэффициент за сложность.
ФОТООТЧЕТ
Для удобства и экономии времени на контроль со стороны заказчика, в последние годы нас просят фиксировать каждый важный этап фундаментных работ на камеру. Современные технологии позволили создавать фотохронику, где можно видеть, качественно ли произведены земляные работы, правильно ли стоит опалубка, соблюдаются ли шаг сетки арматурного каркаса. Нам такая практика понравилась тоже, так как дает возможности делать фундаменты прозрачно, исключая любые, даже малейшие подозрения в добросовестности нашей команды, равно как и качестве выполнения фундаментных работ.
ОПАЛУБКА ДЛЯ ФУНДАМЕНТОВ
Кто то считает цену на фундаментные работы исходя только из стоимости рабочих рук, и стоимость фундамента под дом получается весьма привлекательной. На первый взгляд. Потому что фундаментные работы - это не только рабочее время бетонщиков, но и куча накладных расходов, которые могут лечь на плечи заказчика, непосвященного в строительство. К ним относятся: аренда опалубки либо закупка доски для её изготовления, наём грузового транспорта для перевозки опалубки, арматуры, бетона, наём специальной техники для копания котлованов под будущий фундамент, закупка расходных материалов...В итоге, если все сложить, получается высокая и не конкурентная цена.
ТЕХНИКА ДЛЯ ДОСТАВКИ:
Наличием собственной техники для доставки бетона, мы стараемся держать окончательную цену на заливку фундамента конкурентной. Кроме того, своя машина для доставки бетона исключает проблемы с простоем техники, ведь при коммерческой аренде автомиксера пришлось бы заплатить круглую сумму, а так наш водитель стерпит, всё равно он сидит на зарплате). Но и это не самое главное: в содержимом нашего автомиксера мы можем быть уверенными, а привлекая транспорт на стороне - нет. Используем для доставки на объект опалубки и арматуры. Наличие собственного автомиксера в автопарке позволяет быть уверенным в бетонной смеси, залитой в барабан для строительства фундамента, и это для нашей работы очень важно!
ПРОИЗВОДИМ БЕТОН:
На заре нашей трудовой деятельности мы имели однократный опыт работы с посредниками, продающими бетон. Но этого опыта хватило ровно настолько, чтобы назвать его однократным, теперь мы так не работаем. Мы производим бетон. Два растворо-бетонных узла в Минском районе, расположенных возле Кольцевой автодороги, дают хорошие логистические возможности для доставки бетона на заливку фундаментов Минского района. По конкурентной цене, в любое время дня и ночи, в любую пору года, и ВОВРЕМЯ. Но это не самое главное.
УНП 193387400
